اخبار عالمية

هوية دائني ترامب ليست لغزا أخبار الولايات المتحدة وكندا

عندما ظهر الرئيس دونالد ترامب في NBC Metropolis Corridor مساء الخميس ، أثارت المضيفة سافانا جوثري سؤالاً جذب الكثير من الاهتمام في الأسبوعين الماضيين.

وتساءل غوثري: “لمن تدين بـ 421 مليون دولار”. واستشهد بتقرير صدر مؤخرًا في صحيفة نيويورك تايمز حول الإقرارات الضريبية لترامب أن الالتزام سينتهي في السنوات الأربع المقبلة.

بعد تقرير الصحيفة ، تحولت فكرة أن دائنه كان لغزا إلى ميم. وذكرت الصحيفة أن المقرض لا يتم تحديده عادة في الإقرار الضريبي.

لكن هوية مقرض ترامب معروفة منذ خمس سنوات. في عام 2015 ، قدم المرشح آنذاك ترامب أول كشف مالي شخصي له إلى حكومة الولايات المتحدة. يسرد الممتلكات المثقلة بالديون ، واسم الشركة المصدرة للقرض ، وتاريخ الاستحقاق ، ونطاق قيمة الدين.

علاوة على ذلك ، نظرًا لأن هذه القروض هي قروض عقارية ، فهي موجودة في السجلات العامة ، ويتم تسجيلها من قبل وكالات تسجيل المقاطعات ، وفي بعض الحالات في الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري.

يمكن تقسيم معظم ديون ترامب تقريبًا إلى ثلاث فئات: أصدر مقرض العقارات التجارية Ladder Funds قروضًا لممتلكات مكتبه ؛ Deutsche Lender AG للمخاطر مثل فندق واشنطن ومنتجع دورال القروض الصادرة عن العقارات الأعلى ؛ والقروض المقدمة من Vornado Realty Rely on لمبنيين مكاتب يمتلك فيهما حصة أقلية. معظم القروض الأخرى تتقدم في السن.

مبنى إداري

إن مبلغ 421 مليون دولار الذي نقلته صحيفة The Periods هو مجموعة فرعية من الضمانات الشخصية التي يدين بها ترامب بما لا يقل عن 600 مليون دولار في شكل قروض. الأهم من ذلك ، يرتبط الدين البالغ حوالي 450 مليون دولار بملكيته بنسبة 30 ٪ في مبنى مكاتب Vornado.

تم بيع بعض هذه القروض كأوراق مالية تجارية مدعومة بالرهن العقاري وهي الآن مملوكة لعدد كبير من المستثمرين الآخرين – وبعضهم لا يمكن التعرف عليه بسهولة. وعادة ما تشمل صناديق التقاعد وشركات التأمين وصناديق التحوط والمستثمرين المؤسسيين الآخرين.

نظرًا للطبيعة اللامركزية لملكية الديون ، فمن غير المرجح أن تفهم منظمة ترامب هؤلاء المستثمرين أو تتصل بهم بشأن القروض. إذا كانت هناك مشكلة تتعلق بالديون ، فعادة ما يتم إبلاغها من خلال وكالة وسيطة تسمى خدمة القرض.

ستنتهي صلاحية العديد من القروض في السنوات القليلة المقبلة ، لكن بداية مسيرة ترامب المهنية تتضمن سلسلة من حالات الإفلاس ، وقد يكون لديه بعض المرونة.

عندما أعاد تمويل برج ترامب بقرض قيمته 100 مليون دولار في عام 2012 ، كانت قيمته 480 مليون دولار. في عام 2015 ، تم تقييم إعادة تمويل Wall St. 40 (Wall St.) لقرض بقيمة 540 مليون دولار بقرض قيمته 160 مليون دولار.

رافعة مالية منخفضة

هذا يجعل نسبة الرافعة المالية لهذين الأصلين في العقارات في مانهاتن منخفضة نسبيًا ، مما يدل على أن ترامب إما هو محافظ مالي مكتسب حديثًا ، أو ثاني أكبر رأس مال مقرض لترامب بعد دويتشه بنك. (سلم كابيتال) الخجل.

استنادًا إلى صافي الدخل الحالي ومعدل الرسملة الحالي ، فإن تقييم مؤشر بلومبيرج للمليارديرات لهذه المباني في أغسطس ليس متفائلاً ، وتقييمها على التوالي 365 مليون دولار و 375 مليون دولار. ومع ذلك ، طالما أن الوباء لا يقلل من قيمة المكتب ، فسيحتاج ترامب إلى هذه الأصول لتحمل المزيد من الديون.

نظرًا لأن ترامب اتخذ القرار التاريخي بالإبقاء على ملكيته للشركة ، ولأن الوثائق الحكومية ذاتية الإبلاغ ، فإن النقاد والأخلاقيات المهنية قلقون منذ فترة طويلة من أن ترامب قد يتحمل أيضًا ديونًا أخرى لم يتم الإبلاغ عنها. قد تشكل هذه الديون صراعات أو حتى مخاطر الأمن القومي. ومع ذلك ، لم يتم تحقيق مثل هذا الدين.

قام ترامب بتحديث إفصاح في وقت ما ليعكس الديون المستحقة لمحاميه الشخصي السابق مايكل كوهين. دفع مايكل كوهين ذات مرة لممثلة الأفلام الكبار Stormy Daniels لمنعها من الظهور علنًا بسبب علاقتها المزعومة مع ترامب.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى